威高云行智创园详细介绍：

一、区位信息

• 地理位置：位于上海市闵行区方亭路 499 号，地处长三角中心虹桥国际商务区，属于虹桥国际开放枢纽中央商务区的南虹桥片区板块。

• 交通条件：紧邻虹桥综合交通枢纽，三条轨交在此交汇，距离 13 号线前湾公园站约 1 公里，10 分钟可达国家会展中心，15 分钟可达虹桥机场火车站。

二、项目概况

• 规模：占地约 61 亩，总建筑面积约 18.6 万平方米，地上建筑面积为 12.4 万平方米，土地性质为 c65 科研设计用地，容积率为 2.99。

三、租赁信息

• 高层：面积 50-12344 平方米，可灵活分割，租金 2.2-3.2 元 / 平方米 / 天，物业费 13.2 元 / 平方米 / 月，交付标准有毛坯、简装。

• 独栋：面积 3860平方米，为 5 层建筑，整栋出租，租金 3.5 元 / 平方米 / 天，物业费 9 元 / 平方米 / 月，独栋为毛坯交付。

四、产业导向

• 聚焦生物医药、医疗器械、医疗设备、新材料、医疗机器人、IVD 体外诊断、大健康、医疗相关服务业等产业，

• 围绕大外科、早筛早诊、健康科技、血净代谢四大核心产业格局进行布局。

五、设施与服务

• 空间服务：提供办公总部、研发空间、净化车间、共享实验室、及独立精装实验室等。

• 配套设施：设有共享物理实验室、化学实验室等，共享 GMP 净化车间，还有 大型报告厅、培训教室、共享会议室等，为入驻企业提供品牌推广、产品发布、学术会议、论坛活动等服务。园区还配套员工餐厅、公寓、便利店、咖啡店、茶室、健身房、洗衣房等。

六、招商咨询：

• 招商：可通过租赁热线联系园区招商魏经理咨询园区优惠及政策支持等。