一、租赁空间类型与价格

高层研发办公

面积：50-12,344平方米（灵活分割），得房率70%-98%。

租金：2.2-3.2元/平方米/天。

物业费：13.2元/平方米/月。

交付标准：毛坯或简装交付，配备VRV独立空调系统。

独栋研发楼

面积：3,860平方米（整栋出租，5层）。

租金：3.5元/平方米/天。

物业费：9元/平方米/月。

交付标准：毛坯交付，无空调；首层承重1-1.5吨/㎡，上层0.2-1吨/㎡。

精装实验室

具体面积和价格需单独咨询。

二、交通与区位优势

地理位置：上海市闵行区方亭路499号，紧邻虹桥综合交通枢纽，10分钟车程至虹桥机场/火车站及国家会展中心。

轨道交通：13号线前湾公园站距离1公里。

产业集聚：位于上海“1+5+X”生物医药产业区，南虹桥智慧医疗创新试验区核心位置。

可通过租赁热线联系园区招商魏经理咨询园区具体优惠政策及专项政策支持等。